中国自古在对别墅的定义中就有“修营别业，依山傍水，尽幽居之美”的说法，然而事实上，中国的别墅涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，即像上海最初市中心花园洋房的独院式住宅，尽管住宅面积一般都很大，地段闹中取静，但独立性和私密性仍然有所限制。而且由于市中心地皮的日益减少，这些花园洋房已经化为海上旧梦的残片，成为“时代的缩影”和“历史的年鉴”。相形之下，另一种被称为真正别墅的VILLA，日前正在顶天立地的真山真水之间崛起。在这两者中，存在着一道明显的分界线，HOUSE只是别墅的必要条件，而环境、密度、景观、文化、空间布局等因素的有机结合才是别墅的充分必要条件。
位于上海市西南角的佘山，作为上海唯一的山林胜地，拥有上海平均建筑密度最低的豪宅别墅群落，堪称上海全新的国际富人区。佘山地区距离市中心人民广场约35公里，距离虹桥机场仅20公里，对于真正的豪宅而言，区位优越并不是指在CBD中心，20—40分钟的车程距离实现生活与工作的有效区隔，真正实现“离尘不离城”。
在这里，九峰十二山逶迤起伏数十里，6000亩国家森林公园古木苍天，森林覆盖率高达86%，更有上海最大的人工湖月湖，是市境内唯一的AAAA国家级森林旅游度假区。与此同时，远东第一大天主教堂、上海佘山天文台、天马山护珠宝光塔等源远流长的历史人文和宗教胜迹更是耀目于世。如同洛杉矶的比弗利山庄、西雅图的华盛顿湖、悉尼的玫瑰湾一样，佘山这一方秀丽山水，仿佛专为国际富人区而孕育呈现。
上海世茂佘山庄园是佘山富人区内极少数具有三山一湖自然景观资源的稀有别墅区，也是世茂集团继上海世茂滨江花园之后的又一地产旗舰。世茂佘山庄园自2004年开始规划设计，项目总占地1000余亩，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，全部72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。
山水环绕、秀山翠嶂之间，英式、法式、意式等8种不同建筑的别墅风格，经美国南加州极负盛名的规划及建筑设计大师Micheal C.F. Chan全力演绎，融自然风情与贵族气韵于一体，完美再现西方传统庄园的华美盛景。在同区域内独树一帜，致力于为上海国际顶尖富豪打造堪比欧洲皇家贵族的极致生活，营构奢华豪阔的居住空间和纵情释怀的私家领地。
附：
占地面积：1000余亩
建筑面积：400余亩
绿化率：84.7 %
容积率：0.1
总套数：72栋
价格：均价4万元/平方米
地址：松江区佘山国家森林度假区佘北公路666号
开发商：上海世茂庄园置业有限公司
度假区拥有世茂佘山艾美酒店、佘山高尔夫球场、天马山高尔夫球场、月湖雕塑公园等众多高尚生活配套、休闲旅游设施。 |
